我国房屋产权划分：
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产权名称 |
土地所有权 |
费用缴纳类型 |
权属证明颁发 单位 |
抵押、贷款等 |
地上房屋类型 |
产权年限 |
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大产权 |
国家所有 |
土地出让金等 |
国家房管局 |
可办理 |
可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等 |
70年：居住用地 50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地； 40年：商业、旅游、娱乐设施用地； |
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小产权 |
集体所有 |
未缴纳 |
乡（镇）政府 |
不可办理 |
普通住宅 |
没有明确时间，可随时终止 |